Vi utvikler Grimstad
Grimstad Bolig- og Næringsutvikling AS (GBNU) skal tilrettelegge for, og utvikle nye tomter til bolig- og næringsformål i Grimstad kommune. Vi ønsker å bidra til å få realisert nye boligprosjekter og tilrettelegge for etablering av næringsvirksomhet i kommunen.
Hvem er GBNU?
GBNU er et selskap 100% eid av Grimstad Kommune, med en forretningsplan for utvikling av nye tomter for bolig- og næringsformål i Grimstad kommune. Vi ønsker å være et målrettet og strategisk utviklingsselskap med handlekraft og kompetanse. Sørge for bedre fremdrift og realisering av nye tomter for bolig- og næringsformål, gjennom grunnerverv, regulering, konseptutvikling og salg av nye tomter, til bolig- og næringsformål.
GBNU har i dag 3 datterselskaper som har fokusområde på helt spesielle eiendommer i vår eiendomsportefølje.
GBNU Omre AS er selskapet som utvikler et større tomteområde på ca 200 daa på Omre, helt vest i Grimstad kommune. Eiendommen er i dag områderegulert under PlanId 276 - «Områderegulering av Omre». Arealet er regulert til industri.
GBNU Gundersholmen AS er selskapet som skal ha ansvaret for utviklingen av en tomt på 4,5 daa på Gundersholmen, sentralt i Grimstad sentrum. Tomten er i dag områderegulert under PlanId 198 – «Sjønære arealer Grimstad sentrum» Arealet er regulert til næring, tjenesteyting. Det arbeides allerede med spennende og storslåtte planer for tomten.
GBNU Jortveit AS er selskapet som har hånd om en stor eiendom på ca 200 daa, i Homborsund, vest i Grimstad kommune. Eiendommen er i dag områderegulert under PlanId 223 – «Områderegulering for Jortveit 2». Arealet er regulert til boligbebyggelse
Fokus og metode
Selskapets hovedfokus er rettet mot tidligfase eiendomsprosjekter, fra erverv ogopparbeidelse av tomteområder, og frem til salg av ferdig opparbeide tomteareal forbolig- eller næringsformål.
Innen næring skal selskapet fokusere på eiendomsutvikling gjennom opparbeidelse og ferdigstillelse av tomter for salg. Selskapet kan også kjøpe, transformere, bygge, selge, eie og leie ut næringsarealer på kommersielle vilkår.
Innen bolig skal selskapet i første rekke fokusere på tomtesøk, tomteerverv, regulering og tilrettelegging for salg. Selskapet kan også eie og leie ut boliger på kommersielle vilkår.
Grimstad Bolig- og Næringsutvikling AS med datterselskaper er 100 % direkte og indirekte eid av Grimstad kommune. Selskapene drives på kommersielle og markedsmessige betingelser i et konkurranseutsatt eiendomsmarked, og er ikke omfattet av offentlighetsloven.
Selskapene skal opptre skjønnsomt overfor lokale eiendomsinvestorer og -utviklere, og skal som hovedregel ikke engasjere seg i prosjekter der det allerede er etablert en sunn konkurransesituasjon.
Selskapene må selv finansiere sine aktiviteter. Eier har normale avkastningskrav til investert kapital, og kommunens eierskapsutvalg orienteres løpende om selskapenes utvikling og prosjekter.
Våre bidrag
For å tilrettelegge for riktig realisering av nærings- og boligutvikling i Grimstad kommune, er det innenfor følgende fagområde vi ønsker å bidra:
Bidra til at forholdene legges til rette for økt eiendomsutvikling i kommunen, gjennom en aktiv pådriverrolle i utvikling av bolig og næringstomter.
Investere og realisere prosjekter i egenregi eller i samarbeid med private aktører for å realisere vekst i kommunen på lengre sikt.
Ikke investere eller drive med sosialpolitiske tiltak i boligprosjekter.
Selskapets eiendomsutviklingsprosjekter skal være rettet direkte mot kommunens behov for bolig og næringstomter.
Ha en fokusert og tilpasset organisasjon for selskapets primæroppgaver som sikrer tilstrekkelig handlekraft og kompetanse.
Drive kommersielt der alle selskapets tjenester og eiendomssalg skal prises til gjeldende markedsbetingelser.
I utgangspunktet være økonomisk bærekraftig og kunne drive for egen regning og risiko gjennom en sunn og forretningsmessig selvstendig drift.
Ikke ha som formål å utbetale årlige utbytter